XI Udienza del SENATO - Edilizia Popolare

[Supermario]

XI Udienza del SENATO

Edilizia Popolare

Fase presentazione pdl e dichiarazioni voto.

Sono concesse 48 ore a partire da ora.


Supermario

Presidente del Senato.


.

[Supermario]

Proposta di legge Supermario sull' edilizia popolare.

Presentazione

Il Senato di Politicainrete ritiene che ad oggi lo Stato, con le sua pressione fiscale opprimente e soffocante, è il maggior corresponsabile della difficoltà di molti suoi cittadini a procurarsi una casa degna di tale nome.
E' dovere di uno Stato equo e giusto rimuovere questo impedimento che ostacola sopratutto i giovani e le classi meno abbienti, senza per questo dover ricorrere a nuove tasse.
Pertanto riteniamo che con una drastica politica di defiscalizzazione ( per le case sotto i 120 mq ) si possa ridurre il costo di costruzione di una nuova abitazione fino al 30% della spesa totale attuale, in modo tale da permettere ai cittadini desiderosi di una nuova casa di richiedere finanziamenti meno pesanti e onoresi e quindi rate mensili molto più leggere e sostenibili.

Il Senato di Politicainrete ritiene inoltre che prima di continuare a cementificare e deturpare il già tanto martoriato suolo nazionale sia più intelligente incentivare, con provvedimenti appropriati, la convenienza per i proprietari di case sfitte ad affittare questi immobili, stabilendo nel contempo, in proporzione ai metri quadri offerti, delle rate d' affitto eque e convenienti anche per i meno abbienti.

Il Senato di Politicainrete si impegna inoltre a destinare le case sequestrate alla Mafia e alla criminalità organizzata a chi è costretto ad abitare in case pericolanti e non sicure che anche in questi giorni sono statre la causa di molti lutti.

Proposte

- Esenzione di tutti oneri fiscali previsti della legge "Bucalossi"per le case sotto i 120 mq.

- Esenzione del IVA sulle opere di restruttuazione per le case sotto i 120 mq.

- Esenzione di tutte le spese comunali per le case sotto i 120 mq.

- Esenzione per il proprietario di un immobile di ICI, IVA, IRPEF, IRPEG sulle case date in affitto agli iscritti alle graduatorie per un alloggio redatte dal Comune di residenza.
In questo caso il Comune di residenza stabilirà anche una rata d' affitto equa e vantaggiosa per gli affittuari.

- Case e immobli sequestrati alla criminalità organizzata verranno suddivise e ridistribuite ai cittadini che vivono attualmente in case pericolanti e inagibili.



Senatore Supermario



.

[John Galt]

DDL Edilizia Popolare - New Version

Quello di una Casa è un bene primario a cui ogni Cittadino in quanto Uomo o Donna ha diritto al fine di poter vivere una vita felice e realizzata.
Compito dello Stato deve essere quello di abbattere ogni ostacolo di natura materiale e finanziaria affinchè ogni Cittadino possa avere un'abitazione di sua proprietà dove poter vivere.
In Italia le giovani coppie rinviano l'aquisto della casa in cui andare a vivere (e spesso rinviano per questo la formazione della coppia continuando invece a vivere come "bamboccioni" con i loro genitori) perchè scoraggiate dai tassi di interesse praticati dalle banche con un conseguente danno per la società in cui per motivi sociali si rallenta troppo la formazione di nuove famiglie con i ben noti effetti sull’invecchiamento della popolazione. Certo esistono le case popolari che vengono date in affitto a prezzi scontati a chi viene inserito in graduatoria ma la soluzione è assolutamente insufficiente: da una parte si è creato un sistema “strozzato” dove alle graduatorie finiscono per accedere solo in pochi e dall’altra si è creato un terrificante sistema di abusi in certe realtà del mezzogiorno e del centro nord in cui le case popolari vengono occupate da abusivi senza titolo.
La soluzione che ritengo invece piu adatta è quella di permettere alle giovani coppie non l’affitto quanto l’acquisto di una casa di proprietà ma senza regali grazie ad un prestito (il mutuo sociale che mi riservo di spiegare piu dettagliatamente in seguito) che verrà poi restituito a rate (si punta ad una responsabilizzazione insomma) ma senza gli interessi terrificanti praticati dalle banche che attualmente di fatto rendono altrimenti impossibile praticare questa strada .
Allo stesso modo si deve riscoprire un Umanesimo urbano, far tornare le Città ad essere luoghi dove al centro vi è l'Uomo.
Per questo motivo si propongono le seguenti misure atte a realizzare questi ntendimenti:
1) Piano-Casa che fornisca unità abitative a costo popolare a chi lo necessità, favorendo una virtuosa collaborazione fra pubblico (Stato, Regioni, Province, Comuni) e privato (puoi costruire le tue case costose a patto che mi aiuti nella costruzione delle case popolari).
2) Riqualificazione dell'attuale patrimonio immobiliare popolare che passi attraverso:
I) Lotta agli abusivi, in modo da ristabilire un ordine ed una giustizia nell'assegnazione degli alloggi
II) Ristrutturazione degli edifici e loro riqualificazione, in modo che le case popolari non siano casermoni coacervo di sporcizia e degrado ma modelli abitativi positivi
3) Intervenire con una misura di mutuo sociale così articolata:

Articolo 1

Possono accedere al MUTUO SOCIALE solo famiglie in cui nessun componente del nucleo risulti proprietario di altro immobile. Il mutuo potrà essere utilizzato esclusivamente per acquistare la prima casa

.
articolo 2
Visto il carattere permanente della formula del MUTUO SOCIALE possono accedere solo famiglie con cittadinanza italiana e residenti da almeno 5 anni nella regione. Per le altre rimangono le altre forme di assistenza abitativa.

Articolo 3
La famiglia restituisce il MUTUO SOCIALE con una rata che non può superare 1/5 delle entrate economiche familiari. Ossia se la famiglia ha entrate per 1000 euro la rata del MUTUO SOCIALE è di 200 euro mensili.

.articolo 4
Se tutti i membri maggiorenni della famiglia risultano disoccupati la famiglia può dichiarare lo stato di TOTALE DISOCCUPAZIONE e il pagamento del mutuo viene interrotto senza che si perda il diritto di proprietà. La famiglia riprenderà il pagamento del mutuo quando tornerà ad avere introiti economici.

.
Articolo 5
La famiglia che dichiara lo stato di TOTALE DISOCCUPAZIONE viene seguita costantemente da un'assistente sociale inviato dall' Istituto Regionale per il MUTUO SOCIALE. Le funzioni dell'assistente sociale sono di aiuto sociale mirate all'ottenimento di un nuovo lavoro ma anche di controllo. Qualora l'assistente sociale scopra che una componente della famiglia che dichiara TOTALE DISOCCUPAZIONE in realtà lavora e dichiara il falso per non pagare il mutuo la famiglia in questione perderà il titolo di proprietà e la casa sarà assegnata ad un'altra famiglia.

.
Articolo 6
La proprietà della casa acquisita con MUTUO SOCIALE è vincolata: la casa non può essere rivenduta, affittata, messa a garanzia di un prestito o ipotecata. La casa ottenuta con mutuo sociale è quindi economicamente inerte e deve essere utilizzata esclusivamente come abitazione per la famiglia che ne è proprietaria.
Non può essere quindi né pignorata né confiscata


Finanziamento del mutuo

La L. 431/98, all'art. 11, dispone l'istituzione, presso il Ministero dei Lavori Pubblici, di un fondo nazionale per l'accesso alle abitazioni in locazione; il suo ammontare viene stabilito, di anno in anno, con la legge finanziaria. Giusto per fornire una idea dell'ammontare di queste cifre diciamo che la legge modificativa di quella appena citata - L. 21/01, art. 3 comma 2 - nella parte riguardante il programma sperimentale per la riduzione del disagio abitativo, autorizza l'assunzione di impegni di spesa quindicennali per 70 miliardi a partire dal 2000 e per 81 miliardi a partire dall'esercizio successivo.

La copertura di tale cifre avverrà grazie ad una corrispondente riduzione dello stanziamento iscritto nel capitolo "fondo speciale". Tali risorse, unitamente a quelle messe a disposizione da IACP - in qualunque modo denominati - e Regioni - più province autonome di Trento e Bolzano - costituiranno contributi alle cooperative di costruzione ed ai comuni interessati.

Verranno inoltre utilizzati i fondi per l'edilizia residenziale pubblica e gli specifici finanziamenti europei. Dopo la costruzione del primo lotto si instaurerà un circolo economico chiuso, in cui i soldi incassati dalle rate pagate da chi usufruisce del Mutuo Sociale e i soldi incassati dall'affitto dei locali commerciali saranno destinati alla costruzione dei nuovi quartieri da destinare a Mutuo Sociale.

4) Riqualificazione dei quartieri periferici delle Città creando nuovi centri di aggregazione sociale e ristrutturando gli stessi quartieri in maniera esteticamente bella e funzionale ponendo al centro l'Uomo
5) Esenzione di tutti oneri fiscali previsti della legge "Bucalossi"per le case sotto i 120 mq.
6) Esenzione del IVA sulle opere di restruttuazione per le case sotto i 120 mq.
7) Esenzione di tutte le spese comunali per le case sotto i 120 mq.
8) Esenzione per il proprietario di un immobile di ICI, IVA, IRPEF, IRPEG sulle case date in affitto agli iscritti alle graduatorie per un alloggio redatte dal Comune di residenza.
In questo caso il Comune di residenza stabilirà anche una rata d' affitto equa e vantaggiosa per gli affittuari.
9) Case e immobli sequestrati alla criminalità organizzata verranno suddivise e ridistribuite ai cittadini che vivono attualmente in case pericolanti e inagibili.

[John Galt]

Presento anche un emendamento al mio PDL da votare a parte:

Emendamento 1

Il Punto 3 articolo 2 è così modificato:

articolo 2
Visto il carattere permanente della formula del MUTUO SOCIALE possono accedere tutti i cittadini italiani, comunitari ed extracomunitari ( ovviamente in presenza di permesso di soggiorno) residenti da almeno 5 anni nella regione. Per le altre rimangono le altre forme di assistenza abitativa.

[C@scista]

DDL Edilizia Popolare - New Version

Quello di una Casa è un bene primario a cui ogni Cittadino in quanto Uomo o Donna ha diritto al fine di poter vivere una vita felice e realizzata.
Compito dello Stato deve essere quello di abbattere ogni ostacolo di natura materiale e finanziaria affinchè ogni Cittadino possa avere un'abitazione di sua proprietà dove poter vivere.
In Italia le giovani coppie rinviano l'aquisto della casa in cui andare a vivere (e spesso rinviano per questo la formazione della coppia continuando invece a vivere come "bamboccioni" con i loro genitori) perchè scoraggiate dai tassi di interesse praticati dalle banche con un conseguente danno per la società in cui per motivi sociali si rallenta troppo la formazione di nuove famiglie con i ben noti effetti sull’invecchiamento della popolazione. Certo esistono le case popolari che vengono date in affitto a prezzi scontati a chi viene inserito in graduatoria ma la soluzione è assolutamente insufficiente: da una parte si è creato un sistema “strozzato” dove alle graduatorie finiscono per accedere solo in pochi e dall’altra si è creato un terrificante sistema di abusi in certe realtà del mezzogiorno e del centro nord in cui le case popolari vengono occupate da abusivi senza titolo.
La soluzione che ritengo invece piu adatta è quella di permettere alle giovani coppie non l’affitto quanto l’acquisto di una casa di proprietà ma senza regali grazie ad un prestito (il mutuo sociale che mi riservo di spiegare piu dettagliatamente in seguito) che verrà poi restituito a rate (si punta ad una responsabilizzazione insomma) ma senza gli interessi terrificanti praticati dalle banche che attualmente di fatto rendono altrimenti impossibile praticare questa strada .
Allo stesso modo si deve riscoprire un Umanesimo urbano, far tornare le Città ad essere luoghi dove al centro vi è l'Uomo.
Per questo motivo si propongono le seguenti misure atte a realizzare questi ntendimenti:
1) Piano-Casa che fornisca unità abitative a costo popolare a chi lo necessità, favorendo una virtuosa collaborazione fra pubblico (Stato, Regioni, Province, Comuni) e privato (puoi costruire le tue case costose a patto che mi aiuti nella costruzione delle case popolari).
2) Riqualificazione dell'attuale patrimonio immobiliare popolare che passi attraverso:
I) Lotta agli abusivi, in modo da ristabilire un ordine ed una giustizia nell'assegnazione degli alloggi
II) Ristrutturazione degli edifici e loro riqualificazione, in modo che le case popolari non siano casermoni coacervo di sporcizia e degrado ma modelli abitativi positivi
3) Intervenire con una misura di mutuo sociale così articolata:

Articolo 1

Possono accedere al MUTUO SOCIALE solo famiglie in cui nessun componente del nucleo risulti proprietario di altro immobile. Il mutuo potrà essere utilizzato esclusivamente per acquistare la prima casa

.
articolo 2
Visto il carattere permanente della formula del MUTUO SOCIALE possono accedere solo famiglie con cittadinanza italiana e residenti da almeno 5 anni nella regione. Per le altre rimangono le altre forme di assistenza abitativa.

Articolo 3
La famiglia restituisce il MUTUO SOCIALE con una rata che non può superare 1/5 delle entrate economiche familiari. Ossia se la famiglia ha entrate per 1000 euro la rata del MUTUO SOCIALE è di 200 euro mensili.

.articolo 4
Se tutti i membri maggiorenni della famiglia risultano disoccupati la famiglia può dichiarare lo stato di TOTALE DISOCCUPAZIONE e il pagamento del mutuo viene interrotto senza che si perda il diritto di proprietà. La famiglia riprenderà il pagamento del mutuo quando tornerà ad avere introiti economici.

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Articolo 5
La famiglia che dichiara lo stato di TOTALE DISOCCUPAZIONE viene seguita costantemente da un'assistente sociale inviato dall' Istituto Regionale per il MUTUO SOCIALE. Le funzioni dell'assistente sociale sono di aiuto sociale mirate all'ottenimento di un nuovo lavoro ma anche di controllo. Qualora l'assistente sociale scopra che una componente della famiglia che dichiara TOTALE DISOCCUPAZIONE in realtà lavora e dichiara il falso per non pagare il mutuo la famiglia in questione perderà il titolo di proprietà e la casa sarà assegnata ad un'altra famiglia.

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Articolo 6
La proprietà della casa acquisita con MUTUO SOCIALE è vincolata: la casa non può essere rivenduta, affittata, messa a garanzia di un prestito o ipotecata. La casa ottenuta con mutuo sociale è quindi economicamente inerte e deve essere utilizzata esclusivamente come abitazione per la famiglia che ne è proprietaria.
Non può essere quindi né pignorata né confiscata


Finanziamento del mutuo

La L. 431/98, all'art. 11, dispone l'istituzione, presso il Ministero dei Lavori Pubblici, di un fondo nazionale per l'accesso alle abitazioni in locazione; il suo ammontare viene stabilito, di anno in anno, con la legge finanziaria. Giusto per fornire una idea dell'ammontare di queste cifre diciamo che la legge modificativa di quella appena citata - L. 21/01, art. 3 comma 2 - nella parte riguardante il programma sperimentale per la riduzione del disagio abitativo, autorizza l'assunzione di impegni di spesa quindicennali per 70 miliardi a partire dal 2000 e per 81 miliardi a partire dall'esercizio successivo.

La copertura di tale cifre avverrà grazie ad una corrispondente riduzione dello stanziamento iscritto nel capitolo "fondo speciale". Tali risorse, unitamente a quelle messe a disposizione da IACP - in qualunque modo denominati - e Regioni - più province autonome di Trento e Bolzano - costituiranno contributi alle cooperative di costruzione ed ai comuni interessati.

Verranno inoltre utilizzati i fondi per l'edilizia residenziale pubblica e gli specifici finanziamenti europei. Dopo la costruzione del primo lotto si instaurerà un circolo economico chiuso, in cui i soldi incassati dalle rate pagate da chi usufruisce del Mutuo Sociale e i soldi incassati dall'affitto dei locali commerciali saranno destinati alla costruzione dei nuovi quartieri da destinare a Mutuo Sociale.

4) Riqualificazione dei quartieri periferici delle Città creando nuovi centri di aggregazione sociale e ristrutturando gli stessi quartieri in maniera esteticamente bella e funzionale ponendo al centro l'Uomo
5) Esenzione di tutti oneri fiscali previsti della legge "Bucalossi"per le case sotto i 120 mq.
6) Esenzione del IVA sulle opere di restruttuazione per le case sotto i 120 mq.
7) Esenzione di tutte le spese comunali per le case sotto i 120 mq.
8) Esenzione per il proprietario di un immobile di ICI, IVA, IRPEF, IRPEG sulle case date in affitto agli iscritti alle graduatorie per un alloggio redatte dal Comune di residenza.
In questo caso il Comune di residenza stabilirà anche una rata d' affitto equa e vantaggiosa per gli affittuari.
9) Case e immobli sequestrati alla criminalità organizzata verranno suddivise e ridistribuite ai cittadini che vivono attualmente in case pericolanti e inagibili.

Il PCF conferma il suo appoggio a questa legge che ha accolto la sostanza della proposta sul mutuo sociale e invita anche il PDL a votare si.
Le motivazioni di un voto favorevole sono perfettamente riassunte nel preambolo che vorrei ripetere in questa sede:.
In Italia le giovani coppie rinviano l'aquisto della casa in cui andare a vivere (e spesso rinviano per questo la formazione della coppia continuando invece a vivere come "bamboccioni" con i loro genitori) perchè scoraggiate dai tassi di interesse praticati dalle banche con un conseguente danno per la società in cui per motivi sociali si rallenta troppo la formazione di nuove famiglie con i ben noti effetti sull’invecchiamento della popolazione. Certo esistono le case popolari che vengono date in affitto a prezzi scontati a chi viene inserito in graduatoria ma la soluzione è assolutamente insufficiente: da una parte si è creato un sistema “strozzato” dove alle graduatorie finiscono per accedere solo in pochi e dall’altra si è creato un terrificante sistema di abusi in certe realtà del mezzogiorno e del centro nord in cui le case popolari vengono occupate da abusivi senza titolo.
La soluzione piu adatta è quella di permettere alle giovani coppie non l’affitto quanto l’acquisto di una casa di proprietà ma senza regali grazie ad un prestito ( che verrà poi restituito a rate (si punta ad una responsabilizzazione insomma) ma senza gli interessi terrificanti praticati dalle banche che attualmente di fatto rendono altrimenti impossibile praticare questa strada .
Allo stesso modo si deve riscoprire un Umanesimo urbano, far tornare le Città ad essere luoghi dove al centro vi è l'Uomo.
La proposta attinge poi al meglio di quanto proposto da tutti i gruppi nfatti prevede anche il riutilizzo dei beni immobili sequestrati alla mafia e la detassazione per chi riqualifica i quartieri periferici delle Città creando nuovi centri di aggregazione sociale e ristrutturando gli stessi quartieri in maniera esteticamente bella e funzionale ponendo al centro l'Uomo

Aggiungo infine un dettaglio estremamente importante: questa proposta indica anche punto per punto le fonti di finanziamento.

[Supermario]

Voterò no al MUTUO SOCIALE.

Prima di tutto perche le assicurazioni sulla copertura finanziaria sono demenziali... con appena circa 90 milioni di Euro per piani quindicennali chi si pensa di prendere in giro ?

Tanto per fare un paragone.. gli incentivi per per i pannelli fotovoltaici ad uso domestico del DDL "Pecoraro Scanio" si aggiravano intorno ai 100 milioni di euro / anno... e non sono bastati a coprire tutte le domande..

Figuriamoci se 90 milioni di euro possono bastare a coprire la costruzione, non di pannelli solari.. ma di case, quartieri e tutte le opere d' urbanizzazione necessarie..

Dove pensano i cattosocialisti di procurarsi i fondi necessari ?

Nuove tasse al danno del contribuente ?

Dobbiamo aspettarci una tassa patrimoniale o peggio ancora una nuova tassa di successione ?? Oppure ci sarà direttamente l' esproprio proletariato ??

Non ci prendete in giro.

Per non parlare di perche dobbiamo svendere il terreno demaniale in questo modo.. e per non parlare del fatto che non si indica se questo terreno demaniale per centimificare nuove case esiste o non esiste ?

La paura è quella che si vada ad intaccare il poco spazio verde ( che va salvaguardato ) che ormai sempre meno circonda le nostre grigie città.

La proposta liberale e liberista invece è ancora una volta la più pragmatica e fattibile.

Si eliminano tutti quei balzelli Statali che opprimono il cittadino.

I Cattocomunisti invece, tanto per cambiare vogliono:

- Aumentare la spesa pubblica.
- Premiare i mediocri, magari in cambio di voti elettorali in futuro.
- Addossare il peso finanziario a chi lavora, rischia e si fa il culo.


Pertanto i LIBERALI di PIR dicono NO a questa proposta socialista cattofascita e sopratutto ILLIBERALE




Senatore Supermario.


.

[John Galt]

Voterò a favore del DDL Galt-C@scista in quanto è una equa mediazione di tutte le istanze emerse nel dibattito e lo ritengo un buon testo, nonostante non sia un fan del mutuo sociale.

[Supermario]

Dichiaro chiusa la fase di presentazione e dichiarazione voto.

Domenica 2 maggio alle ore 21:00 si apriranno le votazioni.


Supermario